溫州市甌海區(qū)牛山單元C-64地塊位于溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡村，甌海大道與雙南線交叉路口處，北至牛山南路，東至雙南線，南至甌海大道，總面積
約 15333.3平方米(約23.3畝)。根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令第42號)“第二條 本辦法所稱疑似污染地塊，是指從事過有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及從事過危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動的用地。本辦法所稱疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動，是指對疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動，以及對污染地塊開展的土壤環(huán)境調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評估等活動”。本項(xiàng)目地塊場地內(nèi)涉及的企業(yè)有溫州市甌海天豐金屬工藝品廠，春蕾光學(xué)眼鏡有限公司，國泰水暖潔具廠，溫州市甌海工藝電鍍廠，甌海南堡工藝五金電鍍廠，溫州甌海牛山塑料薄膜廠等共計(jì)6家，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，可能存在有機(jī)物和重金屬污染，從而造成場地內(nèi)土壤和地下水污染。根據(jù)故本地塊為疑似污染地塊，考慮到本地塊后期規(guī)劃為商業(yè)用地，在再開發(fā)利用前需開展場地環(huán)境調(diào)查系列工作。
根據(jù)場地環(huán)境初步調(diào)查結(jié)果，在本項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地性質(zhì)下(商業(yè)用地(B1))，場地土壤和地下水中皆無關(guān)注污染物。按照國家和浙江省相關(guān)文件規(guī)定，可直接開發(fā)利用。若項(xiàng)目地塊的用地性質(zhì)發(fā)生改變，如變更為住宅、學(xué)校等敏感用地，需重新進(jìn)行場地環(huán)境調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評估工作。土壤個別點(diǎn)位砷超過一類住宅用地篩選值在開發(fā)利用過程中，該處土壤不可轉(zhuǎn)運(yùn)至第一類用地(包括GB50137規(guī)定的城市建設(shè)用地中的居住用地(R)，公共管理與公共服務(wù)用地中的中小學(xué)用地(A33)、醫(yī)療衛(wèi)生用地(A5)和社會福利設(shè)施用地(A6)，以及公園綠地(G1)中的社區(qū)公園或兒童公園用地等)回填利用。