在地塊內設置了15個土壤點位，采樣深度為4.5~7.5m；采集了102個土壤樣品，送檢41個土壤樣品；檢測指標包括基本理化指標2項、GB 36600規定的必測指標45項以及地塊潛在特征污染物75項。同時，在地塊內設置4口地下水監測井，建井深度為6m，送檢4個地下水樣品；檢測指標包括基本理化指標2項、GB 36600規定的必測指標45項以及地塊潛在特征污染物71項。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第二類用地篩選值和《污染場地風險評估技術導則》（DB 33/T 892-2013）商服及工業用地篩選值，02-04、02-07、02-08、02-09地塊土壤中有檢出的29項指標均未超過對應的篩選標準，本地塊土壤中無關注污染物。對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017），02-04、02-07、02-08、02-09地塊地下水水質未達到IV類標準，超標指標為色度1項，可能因為水質較為渾濁；現狀水質為劣V類水。
溫州市濱江商務區CBD片區02-04、02-07、02-08、02-09地塊被確定為非污染地塊；參照《中華人民共和國土壤污染防治法》（2018年）、《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》（環境保護部部令第42號）、《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》（浙環發[2018]7號）等文件規定，地塊環境質量滿足第二類用地要求，可直接開發利用。